牟平精装修的二手房6(牟平精装修的二手房6万左右)

烟台市牟平区平房赠与和过户怎么办

赠予先到公证处做赠予公证，再到房管局办理。买卖过户直接到房管局办。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20% 。所以不建议采用赠予过户。

牟平比较新的小区地址

牟平比较新的小区地址如下：悦岛蓝湾：位于牟平区烟霞大街547号（滨海东路以南、东关路附近）。该小区户型有2室、3室、4室，建筑面积658 - 135㎡，具有高绿化率、双卫生间的特色，在售住宅均价6800元/㎡，车位充足，临近养马岛旅游度假区。融创迩海：地处牟平区滨海东路与通海路交汇处东100米。

牟平有不少比较新的小区。比如位于牟平区北关大街附近的[小区名称1] ，周边配套设施较为完善，有超市、药店等，交通也便利，有多条公交线路经过。还有在滨海东路的[小区名称2] ，临近海边，环境优美，空气清新。小区内部绿化不错，物业服务也较为周到。

龙湖葡醍海湾坐落于山东烟台的滨海大道，北侧是著名的养马岛，南侧紧邻烟威高速，交通便捷。该项目总面积超过2000亩，分六期开发。目前，已完成的项目包括高端别墅、高层住宅以及商业酒店等。教育配套方面，项目内设有北师大幼儿园、龙湖小学和龙门学院；医疗配套包括已建成的社区医疗中心。

牟平有众多小区，以下是一些比较知名小区的大致地址情况（但无法涵盖所有）。比如龙湖葡醍海湾，位于牟平区滨海东路532号附近，周边环境优美，临近海边。宁海佳苑，在牟平区正阳路与政府大街交汇处附近。沁水康园，处于牟平区通海路南段。金茂逸墅，位于牟平区东关路与三山大街交汇处。

畑台牟平双涛苑二手房房价

烟台牟平双涛苑二手房目前参考均价约为5891元/㎡，环比上月上涨61%。具体房价因房屋户型、面积、楼层及建造年份等因素存在差异，以下为详细分析：户型与面积对价格的影响不同户型和面积的房源价格差异显著。

而房屋的装修情况也会对价格有影响，精装修的房子往往比毛坯房价格要高一些。楼层方面，中间楼层通常比较受欢迎，价格也可能会偏高一点。朝向好的房子，比如朝南的户型，采光充足，价格也会更有优势。总之，要获取准确的畑台牟平双涛苑二手房房价，需要综合多方面因素去考量和查询具体的房源信息。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

牟平二手房中介费比例一般是多少

牟平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1% ，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

二手房中介费用一般收取的比例如下：通常情况下：二手房中介费用在交易额的1%到3%之间。按交易额分段计算：交易额低于10万元：中介费为交易额的2% 。交易额在10万至100万元之间：中介费收取交易额的1%。交易额超过100万元：中介费收取交易额的0.5%。最高收费上限：中介费的最高收费上限为交易额的3% 。

二手房中介费用一般收取的点数在0.8%到3%之间，买二手房中介要3个点即收取房屋成交额的3%作为中介费。二手房中介费用一般收取的点数二手房中介费用是房屋买卖过程中常见的一种服务费用，其收费标准因地区、平台规模、服务质量等因素而异。

二手房中介费一般为房屋成交价格的3%—5% ，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

二手房中介费用通常在房屋成交价格的1%-3%左右。不同地区中介费用有差异。经济发达地区如一线城市，房价高，中介费用可能相对高些，可能接近3%；而一些二三线城市，中介费用可能在2%左右；部分小城市或经济欠发达地区，可能在1%-2%。中介费用的具体金额还和房屋情况有关。