万科毛坯房部品规范/万科毛坯房交房图片

构筑成长型房企设计管理标准化

1 、启发：高周转企业应加强标准化建设提高企业运营效率；同时在规划设计方面保持灵活性确保产品更加贴合市场、品质有保障。浙系房企的标签与核心竞争力浙系房企作为一个地域性的概念，在地域上成长起来的企业有一些价值观上的共同追求和发展模式上的相似性。

2、TOP10研究组在此采用净资产、房地产业务收入、总资产周转率等指标，综合反映企业规模化发展与运营效率的情况。（2）成长潜力与经营稳健相结合。

3、聚焦于城市成长型精英家庭的正黄·金域系，则以建筑风格标准化、户型设计标准化、5S社区标准化、服务标准化等成熟而完善的系列标准化体系，独特的建筑美学，社区营造与软性服务，赢得了市场与业界的广泛认可。正黄集团对产品一丝不苟的态度，不仅赢得了市场、客户、合作伙伴的尊重，也再次荣获产品力殊荣。

4、管理费用 1）人工成本目前房企里存在的普遍现象就是冗员。原因有几方面：一，过去高增速预期下，很多房企做了大量的人才储备；二，高增长的标杆房企的人才配置标准被“普及 ”到中小房企，很多成长慢的房企借鉴采用了不合适的对标对象；三，过去行业利润高，行业普遍认为管理费用不重要，没有进行控制。

简言之就是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。装修质量存疑当前国家指定的质量标准以及验收管理办法，大都是针对毛坯房，而对于全装房的材质、施工标准、施工监理等却没有任何管理机制，更没有相应的验收标准。因此造成了全装房产品质量参差不齐。

全装修 “全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定表面完全铺砌或粉刷，厨房和卫生间的基本设备，组装好的住宅完全安装好。此外，相关法规还明确规定，无论房屋本身或装修项目是否存在质量问题，房屋完全装修的第一责任人都应该是开发商。

全装房是指房屋在出售前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的住宅。简单来说，全装房就是已经装修好并配备了基本生活设施的房屋，购房者可以直接拎包入住。全装房的优点：省时省力：购房者无需再进行繁琐的装修过程，节省了时间和精力。

全装房是指房屋在交付给购房者前，已经完成了所有基础装修和部分或全部配饰装修的房产。这种房屋形式旨在为消费者提供更加便捷、省时省力的购房体验，避免了购房者自行装修带来的麻烦和不确定性。

费用没有优势由于我们采取的是全屋整装，所以就可能导致了选择性比较少。因为很多材料都是整装的，特别是我们的墙面和顶，选定材料以后几乎很难变化。所以导致后期的装修费用肯定是比普通的装修要贵上不少的。材料会以次充好其实这一点，我们很多业主都是很难有办法避免的。

精装修房一般不会配置活动家具，因为家具的个性化要求较高，但在某些特殊项目中，精装修房也会配置家具及饰品。装修内容和标准的区别全装修：全装修房的装修内容主要包括厨房和卫生间的设施安装，如灶具、洗涤池、浴缸或淋浴器、便器、洗面盆等，以及固定面的铺装和粉刷。

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