房产证换不动产证需要三证合一吗

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需要。

不动产证三证合一在原来包括契证、房产证和土地证。而现在契证已经取消了，改成完税通知书。

1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2 、土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

3、完税通知书：是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

扩展资料：

房产证与不动产证区别：

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证 ”和现在居民手握的“房产证”有差异。

1、不动产证：

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

2、房产证：

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

百度百科-房产证百度百科-不动产权属证书

无论你买的是新房还是二手房，大家对于房产的过户比较关心，一旦过户之后，就能够拿到梦寐以求的房产证。而房产证是重要的证明材料，但是很多人在办理房产证的时候，对于房产证三证合一不是特别了解，房产证三证合一是指哪三证？

一、房产证三证合一是指哪三证

1、所谓三证合一，指的是房屋的所有权证，一般来说只要购房者通过合法手段，取得了这个房屋的所有权，办理了过户手续之后，就能够取得房屋的所有权证，它是得到国家认可，受法律保护的。

2 、第二个证件就是房屋契证，也就是说缴纳税费，国家会给你发一个完税凭证。现在已经取消了，这个证件不需要办理。

3、第三个证件就是土地使用证，发了这个证件之后，就能够证明单位或者个人拥有这个土地的使用权，也是受法律保护的。

二、房产证新证和老证的区别

如果你是现在买的房子，拿的肯定是新证，上面写的是不动产权证书，房产证的新旧版本也有很大的区别。

1 、两者的格式不同的，如果是老证，格式内容都不一样，有的是建设部的样式，有的是自己印制的，也有的是一本本子，也有的是一张纸。

2、两者的质量也有所不同，有的是经过工厂精工印制的，也有些是一些粗制滥造形成的。

3、两者的防伪标志也不同，如果拿到新证，你会发现它的表面有防伪标，非常明显。

4 、发证的单位也不一样，有的是由政府发布的，也有的是由当地的房管部门发布的，所以所用的印章不同。

5、新证比老证更加全面，办理的时候也会更加简单，不需要你跑几个部门办理。

小编总结：如果是老证，一般来说要考虑三证合一，而三证合一分别要拿到三个证件，需要跑很多部门，但是现如今办理房产证就没有那么麻烦，流程也不复杂。

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